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建设项目经济评价软件使用及工作中的投资估算简述

热度0票  浏览35次 时间:2019年8月06日 14:04

建设项目经济评价软件使用及工作中的投资估算简述

在建设项目经济评价工作中,第一步大步骤就是投资估算,投资多少是建设项目经济评价决策的重要数据,是建设项目的经济评价计算的重要数据。

1、 投资估算的方法从简到复杂,有以下方法:

1.1   最简单的是单位投资估算法,比如单位产量投资,如吨煤投资,千瓦时投资,建筑平米投资等,用于机会研究、规划研究阶段。

1.2   行业的自有特点的投资,投资中最重要的,最具行业特点的部分,一般行业内都有比较准确的投资估算数据,比如,煤炭行业井巷工程建设方案比较有据可循,这方面的投资估算比较准确易得,其他辅助部分,可以按比例估算。还有比较常见的建筑平米投资,各地预算定额都有详细的数据,可以依据估算得到。初步可研可以采用此种方法

1.3   详细可研阶段,建设、产品方案已经很详细,可以得到详细的造价清单、设备清单,这是最复杂的投资估算。

2、 无论哪种投资估算方法,建设项目经济评价计算所能够使用的是资产形成法的数据。

各种投资估算的方法,只是从投资建设方案角度,进行估算的数据,这些数据在建设项目经济评价的计算中,除了总额以外,并不能直接使用,要按照固定资产、无形资产、其他资产分类,才能在建设项目经济评价计算中使用,固定资产其他费用、建设期利息、预备费才能分摊,才能形成资产折旧摊销。

3、 小结

投资估算的数据,是投资建设方案的反应,而项目经济评价计算不能直接使用,要按照建设项目经济评价的需要,对其汇总表,进行再次整理汇总分类,用于项目经济评价计算,不需要那么多详细的科目,详细的科目影响计算,造成计算混乱和不正确。

客户需要审看详细的投资估算数据,把简易投资估算方法、造价清单、设备清单提供给客户即可,这是建设方案的同容,不是经济专业的内容,建设项目经济评价中需要的投资估算数据就是汇总的、按资产分类的数据。

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