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改扩建建设项目经济评价不能只用有项目方法

热度0票  浏览109次 时间:2018年9月10日 12:27

我们在进行改扩建项目的经济评价时,由于原有资产的数量化问题,计算手段问题(比如没有建设项目经济评价软件,只能用手工计算),经常不能采用增量法,对改扩建项目进行项目的经济评价计算,只能对“有项目”情况下进行改扩建项目的经济评价。

这种评价方法是有缺陷的,下面进行简单论述。

所谓有项目,是改扩建项目的专用术语,就是在企业或者原有项目的基础上,投资进行改建和扩建,以达到延续项目经营寿命、增加产量、增加新产品等目的。

有项目的经济评价,反应进行改扩建投资后,这个新的项目的整体的经营状况,盈利水平,可持续经营能力,还款能力等。

由于有项目的经济评价,反应的是投资后项目的整体的经营状况,由于经营实体是原有资产和新增投资形成的资产,共同形成新的资产,进行生产经营的结果,这个改扩建项目的有项目经营状况即使看着不错,与无项目对比还比较好,但,用有项目的盈利水平和无项目的盈利水平比较,光看指标是看不出来新增投资的盈利水平的。

比如,无项目的经济评价测算结果是IRR12%,有项目的经济评价测算结果是IRR15%,只代表进行改扩建后盈利水平提高了,但到底提高多少那?提高3%吗?改扩建投资只的盈利水平只有3%,是不是太低了?

当然不是这样,比如无项目的资产是1亿,改扩建投资后,有项目的资产达到2亿。那么无项目的IRR12%是代表的原来1亿资产的盈利水平;有项目的IRR15%是代表的改扩建后2亿资产的盈利水平。那么改扩建投资1亿的盈利水平是多少?

不知道!

所以,改扩建项目的经济评价不能只用有项目的测算结果做依据,进行项目的投资决策,必须使用增量法,做出改扩建投资部分的盈利水平,进行项目的投资决策。有项目的经济评价结果,只能作出改扩建项目的还贷能力、可持续经营能力的考虑依据。

所以,综上所述,改扩建项目,必须使用增量法进行项目的经济评价。只做有项目的经济评价,是不能做出改扩建项目的投资决策的。

 

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