建设项目经济评价软件重要概念指标-内部收益率IRR

内部收益率概念，又牵扯到其他很多概念，下面的解释，尽量列举涉及的相关概念，有关人员，可按文查询，希望有助于对内部收益率概念的全面理解。

一、内部收益率定义

内部收益率（internal rate of return,简称IRR）

定义：是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零(或净年值等于零)时的折现率。

内部收益率一般是是年度比率。

内部收益率是效率型指标，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目资金使用效率的重要指标。

又称内部（含）报酬率。在所有的经济评价指标中，内部收益率是最重要的评价指标之一，它是对项目进行盈利能力分析时采用的主要方法。

进行财务评价，分析项目的财务盈利能力时，主要计算和考察项目财务内部收益率。

内部收益率是动态指标，是考虑资金的时间价值的，或者说是计算上是复利计算的，与静态投资收益率有区别。

 

二、内部收益率相关的概念

    内部收益率的理解，基于资金的时间价值和现金流两个重要基础概念。

1、每个项目都有现金流。

       每年的净现金流=每年的现金流入（CI）-每年的现金流出（CO）

2、将每年的净现金流，采用某个特定的折现率，折现到项目计算期原点，就得到每年的净现金流现值。

3、每年的净现金流现值相加累积=项目在该折现率下项目的净现值（NPV）

4、这特定的折现率，是投资方希望得到的收益率，是预先设定的。

5、折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

6、《建设项目经济评价方法与参数》中，列出了相关行业的投资的基准收益率，可以作为投资方确定项目的折现率（期望收益率）时参考。

 

重要备注：（CI-CO）每期（年）的净现金流，按期（年）顺序排列，排列后数据显示为由负数变为正数的符号变化，即开始几期（年）为负数，到某一期（年）为正数，以后各期（年）都为正数的符号变化，就是通常所说的数据正负符号只变化一次，这时项目的内部收益率IRR公式能够计算得到IRR的唯一值，这时此项目通常称为正常项目。

有时项目每期（年）的净现金流数据全部为正数，或者全部为负数，或者开始为负数，中间有的期（年）为正，之后又为负数，又变为正数，就是通常所说的数据正负符号不变化或变化2次以上，这时项目的内部收益率IRR公式计算得到的IRR数据不是唯一值，则这种项目的IRR数据失效，不能用IRR数据衡量项目的投资收益。