2019-07-30 21:43:46
原标题：150万方土储“落袋” 越秀地产夺得广州首个旧村改造项目
本报记者 许永红 广州报道
7月24日，越秀地产与广州番禺里仁洞村正式签署旧改合作框架协议。据悉，这是越秀地产在广州首次获得旧村项目，总投资金额达210亿元，其将收获150万平方米的土地储备。
早在一周前，广州市公共资源交易中心披露，根据股东代表大会表决结果，越秀地产获得了里仁洞项目旧改资格。
里仁洞村被视为“广州淘宝第一村”。据了解，里仁洞村户籍人口6234人，共2375户，常住人口高达44142人，而村内聚集600多家网店，从业人员超过3万人。
相关资料显示，里仁洞村旧改拟改造面积约172公顷，现有建筑面积约221万平方米，改造后总建筑面积将达到约349万平方米。越秀地产方面宣称，该旧改项目将为集团带来约150万平方米的土地储备。
按照越秀地产的计划，该旧改项目将打造为一个集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。
城市更新是越秀地产近年积极开拓的重要板块，其已于2017年成立城市更新集团，深入轨交物业、国企合作、旧厂改造等。
越秀地产在2018年财报中提到，城市更新业务整体进展顺利，“轨道+物业”开发模式取得实质进展，国企合作开发及旧城、旧厂、旧村改造业务也在稳步推进。
越秀地产方面表示，将继续打造通过多种方式获取优质土地资源的独特优势，形成“招拍挂+集团孵化+国企合作+轨交+城市更新+收并购+产业联动”多渠道模式组合。
除了上述旧改项目，越秀地产2019年在广州市场也获得了不少土地资源。
2019年6月，越秀地产在广州市增城区和从化区分别获得一幅地块，实际权益均为9.55%，总建筑面积分别为9.76万平方米、20.72万平方米，增城区地块为住宅用地，从化区地块为商住用地。在4月，越秀地产耗资141.08亿元，通过收购方式取得了广州市增城区一幅商住用地的86%实际权益，地块总建筑面积为146.15万平方米，规划用途为居住和商业用地。
土地市场频频发力之外，越秀地产的销售表现同样可圈可点。
2019年上半年，越秀地产累计合同销售金额约368.95亿元，销售面积约164.09万平方米，分别同比上升约32%和19%。上半年销售金额在2019年销售目标680亿元中占比已经达到54.3%。
来源：北京pk10前三复式公式
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