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建设项目经济评价软件指标详解二-项目投资与项目资本金相关收益指标

热度0票  浏览125次 时间:2017年11月27日 10:57

                 建设项目经济评价软件指标详解二-项目投资与项目资本金相关收益指标
      上次讨论了建设项目经济评价软件全局性指标、年度指标,本次与大家探讨建设项目经济评价的另一个重要基本概念,项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表。
      在《建设项目经济评价方法与参数》中,排名第一、第二的财务报表,就是项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表。
      项目投资现金流量表,获得项目投资的所得税前后的内部收益率IRR,净现值NPV,投资回收期等。项目投资现金流量表,反映的内涵是这个项目需要多少投资,盈利能力有多少。比如某个项目投资10亿,内部收益率IRR=12%,那么这个项目的盈利能力是否能够接受。这个表中的投资是不考虑资金筹措的,这是项目能够接受的基本前提,是首先需要考察的。从具体的数据来说,这个表中的建设投资、成本、所得税等是不含利息的。
      项目资本金现金流量表,计算获得项目资本金的内部收益率IRR。项目资本金现金流量表,反应的内涵是这个项目的投资在能承受的范围,收益不错,可以接受,而且收益率大于资金成本,具有正向财务杠杆的作用,项目投资的资金筹措是怎么样的,在这种资金筹措方式下,投资方出资的盈利能力是多少。
     简单总结,就是考察项目时,先考察项目是否盈利,这是项目的最本质的特征,然后再考察项目资金筹措后的盈利能力。项目不挣钱,就没必要考察资金筹措等后续的情况了。

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