建设项目经济评价工作中关于银行多种建设期付息的情况的探讨

在建设项目经济评价工作中，项目贷款时，关于利息处理方式，实际操作中，情况多种多样。由于银行要求的不同，会存在建设期，还没生产，就要求还息；或者给贷款时直接将利息减去等方式。

 那么如何处理哪？

《建设项目经济评价方法与参数》中对此没有过多的论述，采用的是累计记复利，到生产期再还的方法，这种方法是最不利于项目的效益（有利于银行），如果这种情况下，项目效益都可行，那么其他各种计息方法就更加可行。这就是项目经济评价中，经常使用的“风险原则”，采用最不利于项目效益的处理方式，如果这种情况项目都可行，那么其他各种情况就更加可行。

这里不建议采用有效利率转换为实际利率的方式，因为这只是银行采用的有利于自己业绩考核的变通方式，通常只用于第一年，否则会完全打乱还款方式的选择和计算，况且建设期利息设计总投资，资产形成与折旧，整个经济评价数据完全变化。